A hadsereg azon kísérlete, hogy egy Föld körül keringő műholdat küld a világűrbe, amelybe egy Z típusu vírust karanténoztak, csődbe jut. Egy kisvároska területére zuhan le. Max Brody serifhelyettesnek, és barátnőjének Brookenak meg kell kűzdeniük egy sereg fertőzöttel, akik közt helybéliek, és katonák is vannak. Mellesleg a kannibalizmus is megjelenik ...